(天熙公寓)

太仓市浏河镇天熙公寓1幢1101室房地产

    137

    11807元/㎡

    拍卖开始时间 2021/04/06 10:00

    拍卖结束时间 2021/04/07 10:56

    0人报名

    0设置提醒

    0次围观

    房源特色
    10.1折 一拍 住宅
    海豚专属顾问 您的过户贷款买房专家
    经纪人头像

    经纪人姓名:海豚官方

    公司名称:海豚

    经纪人电话:18616329661

    经纪人评分:

    基本信息

    法院评估价 134万

    市场评估价 -万

    保证金 -万

    税费 1万

    建筑面积 116.11㎡

    楼层 11

    小区 天熙公寓

    小学 - -米

    轨道交通 - - -米

    位置 太仓市浏河镇天熙公寓1幢1101室房地产

    房源所示:“楼层,建筑面积,税费,周边信息”仅供参考,购房时以实地尽调为准

    购买价格参考

    目标价

    137.1万

    风险价

    130.46万

    收益空间

    -2.59万

    交易记录

      下载海豚选房APP

      扫描上方二维码,随时查看更多房源

      同区域历史成交

      展开全部

      房产价值

      折价率:10.1折复合增长率:%
      成交活跃度:

      法院公告

      提示:数据来源于公告中相关法院及拍卖平台公开数据,如发现错误请及时反馈给本平台,谢谢。

      拍卖标的基本情况介绍

      拍品名称

      太仓市浏河镇天熙公寓11101室房地产

      权利情况

      执行裁定书:(2020)苏0585229

      房地产权证书号:0100161020,0100161021太国用(2013)第024020525

       标的所有人

      胡艳艳/孟维宗

      标的现状(包含租赁、占有、附随义务等)

      空置

      税费负担

      1、本院拍卖、变卖被执行人的财产,交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费。没有规定或者规定不明的由买受人承担。

      2、有关缴纳税费的情况,竞买人可至税务部门了解详情。咨询电话:0512-53711045

      3、该资产上可能存在的物业费、水、电、煤气、有线电视等欠费均由买受人承担。

      户籍政策及限购情况

      本院拍卖标的物均不负责户籍迁入迁出事宜,如需了解相关户籍政策,请自行前往当地公安部门咨询。

      限购情况由买受人自行到有关部门咨询、了解,拍卖人不承担责任。

      权利限制情况

      本院已查封

      拍品介绍

      太仓市浏河镇天熙公寓11101室房地产,登记权利人胡艳艳/孟维宗,权证号0100161020,0100161021、太国用(2013)第024020525号,房屋建筑面积116.11㎡、房屋用途为成套住宅、房屋性质为其它,土地面积40.3㎡、使用起止期限20781029日止、土地性质为出让、土地用途为城镇住宅用地。〔具体内容详见竞买须知、标的物基本情况介绍、不动产登记簿查询记录〕

       

      ';

      法院公告

      太仓市人民法院

      关于太仓市浏河镇天熙公寓11101室房地产拍卖的公告(第一次)

      本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律法规的规定,将在淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖,现将相关内容公告如下:

      一、拍卖标的:

      太仓市浏河镇天熙公寓11101室房地产,登记权利人胡艳艳/孟维宗,权证号0100161020,0100161021、太国用(2013)第024020525号,房屋建筑面积116.11㎡、房屋用途为成套住宅、房屋性质为其它,土地面积40.3㎡、使用起止期限20781029日止、土地性质为出让、土地用途为城镇住宅用地。〔具体内容详见竞买须知、标的物基本情况介绍、不动产登记簿查询记录〕

      网络询价:1345041.66

      起拍价:94.20元,保证金:10万元,增价幅度:3000元。

      二、竞价时间:本标的拟进行二次拍卖,第次拍卖竞价时间:20214610时至20214710时止;根据法律规定,法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中,暂缓、中止或撤回拍卖。本院变更拍卖时间的,将在淘宝网司法拍卖网络平台重新公告。

      三、咨询、展示看样的时间与方式:咨询、展示看样的方式:本院已委托苏州农润资产管理有限公司在拍卖期间对上述财产的相关信息接受咨询,咨询电话400-9288512,或关注“农润资产”微信号了解详细情况。该公司提供的相关信息由该公司承担责任,一切答复内容不代表法院立场,仅供竞买人参考。竞买人决定参与竞买的视为对拍卖财产完全了解,并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。农润资产可另行提供金融服务,有意者请自行联系,与法院无关。

      四、拍卖方式:设有保留价的增价拍卖方式,保留价等于起拍价,至少一人报名且出价不低于起拍价,方可成交。

      本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,就自动延迟5分钟。

      五、特别提醒:

      1.标的物以实物现状为准,本院不承担本标的瑕疵保证。基于新冠疫情防控及切实保护各方当事人合法权益之需,此次拍卖不统一组织安排集中看样,有意者可联系苏州农润资产管理有限公司带领前往实地看样(需遵守太仓市疫情防控要求和苏州农润资产管理有限公司安排),有意者亦可通过登入https://preview-lyj.aliyuncs.com/preview/3451edd5bd5149b4be951b0ed8256078?subSceneIds=273192&Lang=zh-CN观看VR全景视频看样,未看样的竞买人一旦参与竞拍即视为对本标的实物现状的确认,责任自负。

      2.无证房产即使成交本院也不负责办理相关产权证件。对上述标的物涉及违法、违章部分,由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理(包括拆除、没收等法律后果),本院概不负责,且支付的拍卖款项本院不予返还。

      3.该房产能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认,标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续的后果自负,拍卖人不作过户的任何承诺。办理房屋登记需要一定的工作时间,交付一定的费用,同时也存在因国家相关房产登记政策、无法提供有关材料或限购等其他原因导致无法办理权属登记的可能性,该风险由买受人自行承担。

      六、标的物过户登记手续由买受人自行办理。对拍卖标的办理过户手续、办理时间以及当地限购政策等情况,请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。

      特别提醒:

      1.本院拍卖、变卖被执行人的财产,交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费。没有规定或者规定不明的由买受人承担。

      2.有关缴纳税费的情况,竞买人可至税务部门了解详情。咨询电话:0512-53711045

      3.该资产上可能存在的物业费、水、电、煤气、有线电视等欠费均由买受人承担。

      4.限购情况由买受人自行到有关部门咨询、了解,拍卖人不承担责任。

      七、对上述标的权属有异议者,请于标的物拍卖开始前与本院联系。

      八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

      九、本标的物优先购买权人相关说明:无

      十、依照法释[2016]18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得网拍标的物后,淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

      十一、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

      咨询电话:400-9288512苏州农润资产管理有限公司)

      监督电话:0512-53951628

      淘宝咨询电话400-822-2870(仅针对淘宝后台技术服务、操作情况,对于标的物的情况、看样、过户、售后等问题不予接待)

      太仓市人民法院联系地址:太仓市城厢镇半泾南路19号; 

      对法院拍卖房产有意者需申请贷款,请拍卖前向抵押权银行信贷部门咨询贷款事宜。

      E拍贷联系电话:

      太仓民生村镇银行股份有限公司方经理15995835258

      申请人是否符合贷款资格及相应贷款金额由承贷银行审核。因审核需时,请申请人尽早联系银行工作人员进行审核工作,尽可能在开拍前完成审核工作,如果拍卖成交后因申请人审核滞后的原因造成逾期付款的,本院将依照《拍卖公告》及《拍卖须知》的相关规定追究逾期付款的违约责任。

       

      江苏省太仓市人民法院

      常见问题

      问:什么是法拍房?
      答:法院拍卖的房产的简称,遭法院强制执行拍卖的房屋。当债务人(业主)无力履行按揭合约或无法清偿债务时,而被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行,将债务人名下房屋拍卖,以拍卖所得价金满足债权。而在过程中遭到拍卖的房子就是所谓的法拍房。
      问:哪些用户适合买法拍房?
      答:1.破限购用户,除北京、深圳等少数城市外,法拍房是不纳入限购范围的;2.投资型用户,法拍房平均在市场价格的8折左右
      问:法拍房和二手房有哪些区别?产权是否不同?
      答:法拍房和二手房在产权归属上无任何差别,区别仅限于交易方式不同 1)需要7-10个工作日,缴纳全款到法院(可以做垫资) 2)可能存在的潜在纠纷风险比二手房大,比如刑事查封过户慢,有人占用需要清场等
      问:法拍房相对二手房便宜,哪些是需要注意的?
      答:1. 是否已经取得产权证:关系到能不能过户,和是不是有二次税费,优先选择已经取证的。无证的需要考虑二次过户的税费成本。 2. 房屋是否涉及刑事案件:如果是,结案之前不能过户。 3. 是否处置100%产权:如果是50%产权,可能无法过户。 4. 土地性质:是否住宅用地,不要为划拨(巨额税费)。 5. 是否腾空:如现有人居住,可能过户后无法入住,需要另立案件处理。 6. 是否租赁:买卖不破租赁,短期租赁且没有预付房租的可以考虑。如果是十年以上长租且已经预付租金的,考虑恶意租赁的可能,麻烦多不要碰。 7. 是否满两年:不满有增值税 8. 卖方是否个人:如果是公司,计税方式不一样,会有更多的税费。 9. 是否满五唯一:个人所得税的加分项,有更好,不强求。 10. 上次交易情况:交易价格及方式。如果是赠送可能会有巨额税费。 水电物业欠费情况:涉及到你的购买成本
      问:如果想买,应该怎么去规避法拍房的风险问题?
      1.在购买钱做好详细的尽职调查,建议寻找专业的第三方服务公司协助您完成整个流程。海豚选房提供对应的服务,可以拨打房源顾问电话咨询服务 2.海豚选房为大家准备了一套完整的购买法拍房的教学课程,如果感兴趣,也可以自己学习后,在购买 课程传送门:《从零开始学法拍房》url:https://appckkAuBhd7618.h5.xiaoeknow.com

      周边配套

      学校
      交通
      生活
      医疗
      幼儿园
      小学
      中学

      概述 普通学区

      房源附件共有学校4所。其中,示范幼儿园0所,重点小学0所,重点中学0所。

      • 太仓市渔港幼儿园 详细介绍

        地址:江苏省苏州市太仓市浏河镇渔港路10号

        ,